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杭州楼市如暴雨前的宁静
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从7月中旬开始，楼市似乎又迎来了一轮政策密集期，先是国务院、中共中央政治局分别在7月14日和22日表态，必须坚持调控，力度不放松，并要求扩大限购政策执行的范围 接着住建部在7月30日宣布 限购政策年内不取消，三线限购城市名单8月底将出 然后在8月3月，关于价格优惠的新政悄悄出台，杭州开发商陆续收到房管局通知，所有存抵活动一律叫停。 规定的重申，但对于目前已经普通出现的 存抵 活动的杭州楼市而言，犹如台风 梅花 一样，开始横扫千军，而首当其中的便是一些已经在执行即将开盘的楼盘，如铁建国际城等。 在系列政策的影响下，杭州各开发商一时应对不及，加上特大台风 梅花 的影响，杭州楼市陷入一片沉寂，部分已宣布开盘日期的楼盘硬生生地择时改期，而系列楼盘活动如产品说明会等也临时取消，上周呈现出楼市进入2011年3月来的最平静时期，周末仅一个楼盘开盘，供应现低谷 楼市成交出现5月份以来最大降幅，周成交出现5月以来的最低点，仅126套。 对于 存抵活动 取消，房管局的目的很明确，希望实际的申报价格得以下降，这样杭州房价价格下探 朦胧 的面纱将被揭开。
楼盘减价40万无人接
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楼市是否重回疲态 美联物业针对300位近期前来咨询的25—65岁客户进行心态调查 近4成被访者表示暂停买房计划。 杭州房产网 www.fc571.com-专业提供杭州最新的房产信息 联系电话.
中高端楼盘显回暖迹象
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就在一众楼盘选择以刚需房源淡市突围之际，杭州一些之前一直“屏着”没动的中高端楼盘有了动作 去年迟迟没开的大家嘉善打算开盘了，预计均价4万元/平方米左右 同样是五月，新湖国际也准备用180-300方的大户型来撬动改需市场 还有许久没有大户型面市的西华家园近期要推180方的大户型，客群直指二代、三代改需客……除此之外，更有千万级的豪宅别墅市场或将重启，其中包括绿城玫瑰园330-390平方米的美式独栋大宅也将于4月底5月初首推。 开年以来，人们的注意力一直放在“刚需”市场，各种价格战也围绕着“刚需”展开，一时间，曾一度以品质、定位为傲的中高端楼盘却被尴尬地遗忘在角落。 位于钱江新城的绿城·蓝色钱江总价虽然动辄两三千万元，可一个月还是能成交好几套 西溪大盘绿城·西溪诚园单价仍“挺”在36000元/平方米，可最近几周来看房的客户超过40组，且绝大多数都是杭州本地改需客 申花板块的欣盛·东方福邸虽被价格战炮火围攻，但价格依旧坚挺，周边都跌破20000元/平方米了，它的大户型单价还要26000-28000元/平方米，去化也不错。
上海楼盘以价换量日益疯狂
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对于“2万抵15万”的促销信息，该楼盘售楼处工作人员给出了这样的解释 “2万抵15万”即是在总价格上再减去13万，比如69平米的1居室，按均价34800元/平米算出总房价大概209万，其中有2万可以抵15万，也就是总房款再减去13万即198万。 记者查询该售房网站发现，上海楼市中最近的优惠打折促销手段主要包括 送装修、送家电、送物业费等“明折暗扣”到各种名目的降价如直降、打折、首付分期付款等。 Ldquo;谁是上海楼市‘林书豪’? 北苑特价房‘疯狂’优惠40万”这是某售房网站导购栏中一则引人注目的标题。 售楼处工作人员向记者证实，目前该楼盘的均价确实是15400元每平米，该促销信息针对的是户型是126平米的三居和54平米的开间，而与上则“降价40万”消息类似的是，此降价促销的两种户型也是该楼盘仅存的还“在售”的户型，而“直降69万”的数字则是按在售最大户型按照折后均价算出来的打折前后的价差。 记者查询到了上述售房网站上“特价房2万抵15万”的消息，即“亿城西山公馆[最新消息 价格 户型 点评]在售准现房，起价29800元/平米，均价34800元/平米。
杭州楼市红五月第二周成交量持续上升
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主城区仅有一楼盘开盘，却现漏夜排队
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从之前临平的金都 夏宫，到三墩的中海 紫藤苑、申花的保利 香槟国际、下沙的德信 中外公寓，再到现在的建工 丽晶湾一众品牌实力开发商推出的刚需、改需楼盘都在淡市中收获了不错的销售成绩，虽然所在板块不同、价格不同，但在购房者眼中，这些房源符合自己心目中的高性价比，值得下单。 与此相对，上周六顶着台风 梅花 首开的建工 丽晶湾却是场面热闹，开盘前夜就有不少购房者漏夜排队，开盘当天等候区里也是座无虚席。 杭州房产网 www.fc571.com-专业提供杭州最新的房产信息 联系电话.
南昌苗圃计划定三十几个楼盘
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