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房地合一後的市場變化想法分享~ – 東森美美~林峻央

https://mayhouse.wordpress.com/2015/06/24/房地合一後的市場變化想法分享

近期內最火熱的房地產話題 莫過於 “房地合一"明年 1/1 起正式實施. 仿間近一個月來對此話題,有許多的新聞 評論 分析 等資料. 104/5月,法案吵著要通過時 全台房地產是最冷清的,大約是今年二月的狀況. 可以閃除 奢侈稅 / 房地合一稅 ,預期未來房價還是上升. 取得(含買賣 繼承 贈與 拍賣等). 而對於自住的消費者來說 住滿六年 無出租營業等 條件. 也就是說 繼續會漲…只是漲的很慢 在可預期的限度內! 全世界都有 而且它們也沒有跌 還在漲…但都在可預估的正常發展內. 台灣現在為 房地分離,當然土地所獲利的都沒有資本利得 這在利潤上. 房地合一 投資 / 投機 / 自住 / 首購 / 等的看法? 首購 自住:未來將進入剛性需求時代,房價穩定上升,目前利率還在低點. 在利率的低點,買的人 付得起,賣的人 撐得下去 這就平衡了. 投機: 轉風向,錢是平的 商人無祖國! 近一兩年 1兆的流量,背後的吸引力與他國的市場成長誘因,絕非. 強勢通過 就算奢侈稅 都還有開窗 ,這次算是全包了! 著讓錢躺在銀行貶值,日本還在QE 熱錢還在跑 台灣投資環境不佳. 以上小小看法為個人自我觀點 , 這話題現在很火熱.

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巴別塔與象牙塔 - 建築與房地產: 2010/6/1

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建物權狀坪數 : 33.87坪. 土地權狀坪數 : 37.45坪. 樓層 : 1 2樓. 星期六, 6月 26, 2010. 標籤： [售屋] 新北市板橋區. 再出手打房 對大台北11縣市實施選擇性信用管制     . 12304;李亮萱、陳慜蔚╱台北報導】. 中央銀行昨天無預警宣布調高重貼現率半碼（0.125%），調升後年息為1.375%，成為僅次於馬來西亞及印度，亞洲第3個升息的國家，也是16個月以來首次升息，並領先中國與 美國. 啟動升息。央行總裁彭淮南說，這次升息是「非常、非常緩和的微調。」. 除無預警升息半碼外，央行還宣布對包含台北市在內的大台北共11個縣轄市房貸，採行選擇性信用管制，對第2戶住宅嚴控貸款成數，不得超過鑑價7成，讓外界擔憂恐造成房市崩跌。 . 對於升息半碼的理由，彭淮南表示，主要考量3大因素。第1， 全球. 景氣持續復甦，出口及廠商投資大幅擴張， 失業. 情勢也逐步改善，民間消費溫和增加，今年5月主計處已將全年經濟成長率上修至6.14%。 第2點，全球需求增溫，推升原油等原物料行情，零售 市場. 星期六, 6月 26, 2010. 星期四, 6月 10, 2010. 建案名稱&...

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巴別塔與象牙塔 - 建築與房地產: 2011/3/1

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12304;朱語蕎╱台北報導】板橋溪洲地區新案「青木賞」共有3塊基地，A、B區面金門街，C區面篤行路二段，規劃39 56坪3 4房大坪數雙併住家，鄰近萬坪溪北公園，以及溪洲河濱公園自行車道，總價1078萬元起，適合換屋族群。 星期六, 3月 19, 2011. 售屋] 板橋青木賞第一期 高樓層景觀無限 邊間採光 三房 平面車位. 星期六, 3月 19, 2011. 標籤： [售屋] 三房 車位. 張在這邊幫大家整理出樹林地區的房屋仲介公司，讓各位朋友方便查詢，希望各位朋友都能順利找到自己想要的房子，也能順利的幫自己的房子找到懂得它價值的人！ 東森房屋網站： http:/ www.etwarm.com.tw/. 東森房屋聯賣網： http:/ home.etwarm.com.tw/. 東森房屋樹林溪洲加盟店(濤鋒不動產有限公司) 新北市板橋區篤行路二段139號 聯絡電話：(02)86753456. 星期五, 3月 11, 2011. 東森房屋動態] 來店看屋，免費請你看壹電視機上盒！ Http:/ www.etwarm.com.tw/images 1/1tv00.jpg. 星期四, 3月 10, 2011.

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巴別塔與象牙塔 - 建築與房地產: 2009/9/1

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12300;士林官邸」天價 全憑風水龍脈. 12304;經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】. 鄉林士林官邸一口氣把台北市房價推到每坪300萬元的極限，讓其他建案短期內無法超越，而且台灣最貴房價不在信義計畫區，反而在士林區，士林官邸憑什麼、如何一坪賣300萬元？ 走進鄉林士林官邸2樓接待中心，映入眼簾是士林官邸全區風景。鄉林表示，士林官邸是前總統蔣介石欽點的風水寶地，背後從七星山、紗帽山、福山延伸到圓山， 層巒疊翠圍繞的「龍脈」，前有基隆河、後有外雙溪的雙河環抱，傳統上水能聚財，是左青龍山、右白虎的龍穴。其次，士林官邸後面有三條直行的山，寫起來如同 「王」字，勘輿界自古就有龍脈裡呈現「王字川脈」，前方必為王者之地說法。 他表示，鄉林士林官邸兼有風水寶地、歷史價值、規劃超凡等優勢，陸續有本土知名企業、歐美、香港、星馬及陸資企業約250組預約並表達購買意向，鄉林正進行客戶評鑑，挑選鄉林士林官邸的新主人。 星期四, 9月 17, 2009. 標籤： [新聞] 2009台灣房地產. 星期三, 9月 16, 2009. 標籤： [新聞] 2009台灣房地產. 星期三, 9月 16, 2009. 65288;中央社記者...

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巴別塔與象牙塔 - 建築與房地產: 2011/1/1

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新聞] 樹林車站旁 溪洲 後站 指名度高. 0萬元，台北市為1200 1500萬元，位於大台北邊緣的樹林車站、鶯歌車站，不僅享交通 便利. 65292;總價也僅市中心1/3，便宜的房價吸引外地客遷入，房仲業者直言：「想買樹林鶯歌房子，手腳得更快。」採訪╱詹誌銘　攝影╱林鼎皓. 星期六, 1月 22, 2011. 標籤： [新聞] 2011台灣房地產. 好文快點拜讀] HTC DesireHD 經典調整指南. 65289;的需要，換了這支HTC DesireHD ，這是第一支我等這麼久的手機，等了快一個月，直到行動電源優惠快截止了，才趕緊殺下台中去把這隻ＤＨＤ帶上來。整體而言，這支手機真的滿優異的，最基本的操作流暢度我很能接受，只是電池的續航力真的讓小張無言以對，所幸行動電源兩個禮拜就寄來了，終於解決了電力不足的窘境. 星期六, 1月 22, 2011. 優質部落格推薦] 有上網亂逛的人,肯定不會錯過的 Mr.6. 12288;  如. 果提到網路行銷，那肯定會提到這個部落格！小張也在這個部落格得到了許多東西。 星期三, 1月 19, 2011. 160;    小. 星期一, 1月 17, 2011.

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訂閱： 文章 (Atom). 小 張在這邊幫大家整理出樹林地區的房屋仲介公司，讓各位朋友方便查詢，希望各位朋友都能順利找到自己想要的房子，也能順利的幫自己的房子找到懂得它價值的人！ 東森房屋： 東森房屋網站： http:/ www.etwarm.com.tw/ 東森房屋聯賣網： http:/ h. 新聞] 樹林車站旁 溪洲 後站 指名度高. 2011 年 01月22日 蘋果日報 市中心1/3價 入住台鐵沿線 目前首購族可接受的新北市房價800 100 0萬元，台北市為1200 1500萬元，位於大台北邊緣的樹林車站、鶯歌車站，不僅享交通 便利 ，總價也僅市中心1/3，便宜的房價吸引外地客遷入，房仲業者直言. 建案名稱：青木賞第一期 建案地址：新北市板橋區金門街８２巷 建案格局：三房，四房 建築樓高：地下３層至地上１５層 每層戶數：一梯二戶，每層四戶 總戶數：５８戶 建商資訊：協和建設 聯絡地址：新北市五股區成泰路一段２號３樓 　. 板橋市, 台北縣, Taiwan. Mr 6 - 趨勢．創業．網路．生活. 為何插畫界拚命抄？因為他們畫畫的初衷就是太想要「成功」. 假圖天國: 痞客邦 PIXNET :.

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巴別塔與象牙塔 - 建築與房地產: [好文快點拜讀] HTC DesireHD 經典調整指南

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好文快點拜讀] HTC DesireHD 經典調整指南. 65289;的需要，換了這支HTC DesireHD ，這是第一支我等這麼久的手機，等了快一個月，直到行動電源優惠快截止了，才趕緊殺下台中去把這隻ＤＨＤ帶上來。整體而言，這支手機真的滿優異的，最基本的操作流暢度我很能接受，只是電池的續航力真的讓小張無言以對，所幸行動電源兩個禮拜就寄來了，終於解決了電力不足的窘境. 12288;　但是DHD 真的是一支高深的手機，簡直可以媲美一台小型電腦！實在是有太多部份是小張的腦袋無法理解的了，就在這個時候，我 在Mobile 01 看到了這一篇文章. 65292;真的感謝這一篇的版大無私的付出，讓我們少走了許多冤枉路！ 12288;　不過經過了這件事，我越來越相信一件事，就是現在真的是一個知識及技術高度密集的社會，而唯一的出路，就是＂合作＂！　. Http:/ www.mobile01.com/topicdetail.php? 星期六, 1月 22, 2011. 訂閱： 張貼留言 (Atom). 新聞] 樹林車站旁 溪洲 後站 指名度高. 板橋市, 台北縣, Taiwan. 假圖天國: 痞客邦 PIXNET :.

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巴別塔與象牙塔 - 建築與房地產: [好神的新科技] 美國政府首度批准醫師用iPad看診 from IThome

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好神的新科技] 美國政府首度批准醫師用iPad看診 from IThome. 現在蘋果的平板電腦"iPAD"，又有一個新的應用功能了，那就是幫忙在醫院裡的醫師看診！ FDA(美國藥物食品管理局)批准了醫生使用行動裝置看診，透過一個名稱為"Mobile MIM"的軟體傳送及顯示診斷的影像及資料，讓醫生不需使用體積大且笨重的診斷器材，及時的在病房就能評估病情及下達醫令。 而在台灣，"秀傳醫療體系"也已經率先在台灣使用行動裝置來協助取得病人的資訊，但僅止於即時取得影像的資料及記錄病人的給藥狀況和生命跡象等，並不如同FDA批准行動裝置可從事診療行為。 Http:/ www.ithome.com.tw/itadm/article.php? 星期三, 3月 09, 2011. 訂閱： 張貼留言 (Atom). 新聞] 樹林車站旁 溪洲 後站 指名度高. 板橋市, 台北縣, Taiwan. Mr 6 - 趨勢．創業．網路．生活. 為何插畫界拚命抄？因為他們畫畫的初衷就是太想要「成功」. 假圖天國: 痞客邦 PIXNET :. 12304;中華文化基本教材】中國歷史的本質！

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巴別塔與象牙塔 - 建築與房地產: 2010/3/1

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星期五, 3月 12, 2010. 訂閱： 文章 (Atom). 小 張在這邊幫大家整理出樹林地區的房屋仲介公司，讓各位朋友方便查詢，希望各位朋友都能順利找到自己想要的房子，也能順利的幫自己的房子找到懂得它價值的人！ 東森房屋： 東森房屋網站： http:/ www.etwarm.com.tw/ 東森房屋聯賣網： http:/ h. 新聞] 樹林車站旁 溪洲 後站 指名度高. 2011 年 01月22日 蘋果日報 市中心1/3價 入住台鐵沿線 目前首購族可接受的新北市房價800 100 0萬元，台北市為1200 1500萬元，位於大台北邊緣的樹林車站、鶯歌車站，不僅享交通 便利 ，總價也僅市中心1/3，便宜的房價吸引外地客遷入，房仲業者直言. 板橋市, 台北縣, Taiwan. Mr 6 - 趨勢．創業．網路．生活. 為何插畫界拚命抄？因為他們畫畫的初衷就是太想要「成功」. 假圖天國: 痞客邦 PIXNET :. 12304;中華文化基本教材】中國歷史的本質！ Library of Birmingham by Mecanoo. Simple範本. 範本圖片製作者： mammuth.

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巴別塔與象牙塔 - 建築與房地產: 板橋 青木賞 專區

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板橋溪洲地區，誕生一座指標性的新建案"青木賞"。本案共分總共分為三座建物，分別是樓高１５層的第一期（Ａ區），樓高１２層的第二期（Ｂ區）及樓高七層的第三期（Ｃ區）。本案總戶數為１３５戶，格局為３～４房（３９～５６坪），公設比為２９％。其中Ａ區的高樓層具有絕佳的景觀視野，是本區少數具有景觀視野的住宅，在目前大樓林立的都會區，更顯珍貴。 木賞的基地位置位於新北市板橋區金門街８２巷處，接近浮洲橋，與捷運亞東醫院站僅一橋之隔。鄰近的篤行路一段"沙崙里公車站"彙集了樹林市區的大部分公車路線：. 停靠捷運新埔站的有：７０１，７０２，１０７３. 停靠捷運江子翠站的有：７０１，７０２，１０７３. 在鐵路運輸部分，青木賞距離樹林火車站1.4公里，車程大概６分鐘，十分方便。樹林火車站為鐵路東部幹線的起點站，太魯閣號，自強號，莒光號，電車都有停靠，南下北上都十分方便。 台鐵列車時刻查詢： http:/ twtraffic.tra.gov.tw/twrail/. 售屋] 板橋青木賞第一期 高樓層景觀無限 邊間採光 三房 平面車位. 訂閱： 文章 (Atom). 新聞] 樹林車站旁 溪洲 後站 指名度高.