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イデアルコンサルティング：『相続』『物納』『借地・底地』『農地』の諸問題を解決致します不動産や相続に関する様々な問題点の解決方法を、過去の事例と法律 税務 行政 市況の調査結果を基に作成する提案書や報告書によりご提示し、お客様の意思決定をサポート致します。
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イデアルコンサルティング：『相続』『物納』『借地・底地』『農地』の諸問題を解決致します | ideal-consulting.co.jp Reviews
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不動産や相続に関する様々な問題点の解決方法を、過去の事例と法律 税務 行政 市況の調査結果を基に作成する提案書や報告書によりご提示し、お客様の意思決定をサポート致します。
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イデアルコンサルティング：リンク集
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イデアルコンサルティング：企画提案書・調査報告書
http://ideal-consulting.co.jp/service/co_01.html
弊社の不動産コンサルティングのスタートとなるのが 企画提案書 調査報告書 です。 不動産に関する様々な問題を解決するには、現状の財産に対して 管理 活用 取得 処分 といった何らかの対応を行う事になりますが、問題解決の為に何を行うかを決定するのはお客様自身です。 環境要因 有害物質の問題 土壌汚染 アスベスト 地震 物件そのものが周辺に与える影響. 権利関係 債権者 地権者 訴訟. 企画提案書や調査報告書によりご報告申し上げた、不動産管理 活用 処分等のコンサルティングメニューを実施するにあたり、お客様 会計事務所 弊社による業務委託契約を締結頂き、実務に着手致します。
イデアルコンサルティング：土地家屋調査士の方へ
http://ideal-consulting.co.jp/investigator/index.html
私共イデアルコンサルティングの業務は、税理士 公認会計士の先生方の外部ブレーンとして、 地主さんの相続対策 や 不動産物納の条件整備. などを主な業務としている為、 山林や広大地等の測量 、 借地や隣接境界の確定交渉 、 物納申請に伴う確定測量 など、通常の不動産業者よりも測量に関わる範囲は多岐に渡っております。 また、土地家屋調査士や測量士の先生方と連携して、法務局 財務局 借地権者 隣接所有者などとの折衝も、日常的に行なっております。 不動産登記法の改正 平成17年3月 や、筆界特定制度の施行 平成18年1月 と同じく、平成18年度の税制改正による 物納制度の改正 は、測量業務に多大な影響をもたらすものと思われます。 不動産を所有する資産家向けに、生前対策や資産売却等の業務を進める際には、道路や隣接境界の確定測量業務や、分筆 合筆 地積更正 地目変更等の登記申請業務との連携は、欠かす事が出来ません。
イデアルコンサルティング：資産家の方へ
http://ideal-consulting.co.jp/property/index.html
収益用不動産が株式等の金融商品と同様に扱われるようになっても、資産家の方々が代々所有されている不動産は、 道路や隣接地の境界が確定していない土地 、 賃貸借契約書が整備されてない物件 、 賃料相場に比べ安い賃料の貸宅地やアパート といった、何らかの問題を抱えている場合が多く見られます。 底地や借地を売却したい 、 違反者の契約を解除したい 、 借地境界の紛争を解決したい 、 借地上で建替えしたい 、 物納された底地を買取りたい 等といった、土地所有者 借地権者のどちらからのご相談でも対応致します。 登記簿謄本 公図 測量図等の基礎資料を収集し、利用状況 建築確認 埋設管状況 管轄行政等を調査の上、税理士 公認会計士の先生方にご報告差し上げ、個別評価を引下げる減額要因を検討致します。 戸建やマンション等の居住用財産の売却、アパート マンション等の投資用不動産の仲介業務に加え、崖地 山林 広大地等の売却困難な不動産のバリューアップのご提案や、建築確認の取得が困難な土地の解決、借地上での建替え承諾の取得など、権利調整業務と連動した複合的な有効活用プランをご提案致します。
イデアルコンサルティング：プロパティマネジメント
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しかし、弊社では プロパティマネジメント を建物資産に限定した概念とは捉えず、長期保有資産の大半を占める 土地 も含めた収益財産の管理から、物納予定地の条件整備後の管理まで、不動産コンサルティングの基幹業務として対応しております。 つまり、他の所有資産状況や所有者の年齢等によって、遊休地や未利用地は 活用資産 か 納税財源 に分類し、早い段階から対応する事が重要となります。 しかし、底地所有者を 土地の主 地主 じぬし と呼ぶことは、地域の名士という立場を象徴しているとも言え、 収益性が悪いという理由だけで貸宅地を処分する事は決してない と考える土地所有者も多くいらっしゃいます。 4)契約締結 (8)新賃料設定 (12)敷金清算 ５ に戻る。
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